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上海工程拆除提醒你装修拆改别乱来

2021-01-08 12:44:42 上海万瑞拆除有限公司 阅读

去年泉州欣佳酒店发生坍塌,原因便是楼下4S点装装修把承重墙拆了,导致整栋楼发生了坍塌,因此上海工程拆除提醒大家拆除装修可不能乱来;

业主买房最看重的是地段,地段好,房子以后的升值空间就大。但往往商圈的繁华和户型的舒适,不可兼得。不是心仪的户型,装修整改一番也可以是非常不错的居所。在装修中,主体拆改是装修中的第一个施工项目,也是整个装修过程中噪音最大、最“暴力”的阶段。主体拆改就是先改变空间格局框架,然后在搭建好的框架上做水电、吊顶等项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等等,视家里工程量的大小,这个阶段会持续5-7天左右。如果是二手房进行主体拆改,那么还要做水电改造,空调移机之类的步骤,方便后期墙面涂刷。

主体拆改主要分为拆除及基础工程两个操作步骤。其中,拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(墙砖和混凝土墙等)都属于拆除工程;基础工程则包括新砌墙、砌筑和粉刷管道、墙面处理和进户防盗门灌装等。

拆改过程中一旦操作有误,会存在严重的安全隐患。

如果把大楼比做人体,那么承重墙就是人体的骨骼。抽掉它,人体就不能站立。哪怕拆除一小部分承重墙,也必然会改变原有建筑的承重结构。所以,正式拆改墙体前,一定要弄清楚哪些墙可以拆,哪些墙是决定不能拆的。

1、预制板墙一定不能拆改:对于混砖结构的建筑来说,预制板墙一般就是整栋建筑的承重墙。如果将承重墙进行了拆除或改造,会影响整栋房子的平衡性。

2、横梁下的轻体墙一定不能拆改:横梁下的轻体墙也不能随意拆改,该处的轻体墙也承担着一部分房屋的重量。如果将其进行了拆改,一样会破坏房屋的结构,影响房屋的安全性能。

3、阳台边的矮墙一定不能拆:阳台边的矮墙也属于承重墙的一种,是承担阳台重量的主要承重物。如果将这堵墙拆除,很可能会出现阳台坠落事故。

对于老房改造来说,铲墙皮是主体拆改必不可少的一个步骤。在铲墙皮前,我们先简单看下墙面涂料施工的结构。覆盖在墙体外的,有石膏、腻子,腻子表面才是涂料。石膏和腻子一般是用来找平墙面的,在涂料粉刷之前,必须先刮腻子。而腻子也分耐水型和非耐水型,耐水腻子有更好的耐水防腐蚀性就不用多说了,使用寿命也比非耐水腻子要长一些。而是否要铲除墙面,还是要看具体的情况。

1、如果你的墙面,后续会涉及到贴瓷砖。不管墙面使用的是不是耐水腻子,都需要将墙皮铲干净,再贴瓷砖。

2、如果墙面不需要贴瓷砖,可能并不会涉及到贴瓷砖,这时候是否铲除墙面,就要看原墙面的情况了。

3、如果房子原先使用的是防水腻子,是没有必要铲掉重新做的;如果不是,需要全部铲掉,重新刮上两三遍的防水腻子。

有一些人可能需要在墙面贴壁纸,这时候还要看墙面的误差,如果误差太大,也只能铲掉原来的墙皮,重新做平整度处理。

主体拆改工程量还是蛮大的,如果你对买的房子布局,挺满意的,是没有必要主体拆必的。哪些情况下,是确有必要进行一番装修整改呢。

1、居室过小:这是很常见的居室通病,结构设计和空间间隔不适于居住,这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。

2、光线不佳:窗户太小是最影响光线的因素,这时就要扩大窗户面积,让更多的阳光照射进来。

3、居室功能结构不合理:有的房屋在设计上有很多不合理的地方,这是非改造不可的。

4、有特别需要改造的:如果房屋的使用用途变化了,需要安装什么设施,我们也需要改变房屋原有结构。

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