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上海工程拆除告诉你旧房拆除注意事项有哪些

2021-01-08 12:45:19 上海万瑞拆除有限公司 阅读

对于老房子大多都会出现房屋结构不稳定情况,如墙体有裂纹现象,那我们在对其进行拆除的时候需要注意哪些呢?上海工程拆除来告诉你:

拆墙前应报物业审批:一般情况下在进行老房子拆墙的时候应该事先将房屋的墙体改造图纸交由物业进行审批,得到批准后再进行施工,防止拆了不该拆除的墙。

拆墙修补工作:在墙体拆除后需要对墙体进行后期的修补,比如在砌新墙面的时候需要设置拉筋,将新、旧墙面拉住,以此来保证墙体的稳定性、抗震性。

承重墙不能拆:在装修施工过程中承重墙是不可以做任何的改动的,因为承重墙负担着整个楼体的稳定性,施工前一定要向物业管理部门备案,物业批准后才可以进行施工。

阳台矮墙不能拆:老房子阳台窗以下的墙不能拆,因为这段墙是配重墙,主要是起着挑起阳台的作用,所以在进行墙体拆改的时候一定不能动。

接下来说的内容不仅适用于老房子,也同样适用于新房,希望大家能够多留意:

 1、承重墙不可拆:装修中不能拆改承重墙,什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆:这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。

3、墙体中的钢筋:如果把房屋结构比的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙不可拆:房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

5、卫生间和厨房的防水层:这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。除了卫生间的地面必做标准防水处理以外,卫生间墙面四周围建议做好标准的防水高度1.8米以上。

在进行家庭装修中,不能够拆除的地方有:

1、室内的起承重作用的墙体、梁、柱不能拆除;
2、连接阳台的门洞、半截墙等不能拆除;
3、建筑外墙(无论是否是承重墙体)不能拆除;
4、厨卫的通风管道不能拆除;
5、抗风的剪力墙不能拆除。

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